新北市土城區 住辦 0309祥福大廈.整層住辦.車位｜低公設.金城商圈

■案件內容介紹
公告案號：
111守65679
公告地址：
新北市土城區金城路二段396號11樓
公告建坪： 
權狀坪數：79.31坪
使用坪數：79.31坪【主建物：61.90坪；附屬：2.91坪；車位：8.87坪
        ；公設：5.63坪；增建：0坪】
完工日期：81.04.20
公告地坪：7.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/11/10 【2820萬】不點交→待拍
第2拍 111/12/08 【2256萬】→流標
第3拍 112/01/12 【1807萬】→停拍(除租)
第3拍 112/03/09 【2031.2萬】點交→待拍
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共12樓
鄰近學區︰ 
清水國小、中正國中
鄰近交通︰
706
245等10幾線公車,未來環狀捷運線預定地
生活機能︰
1.低公設12%
2.實際使用空間大
3.社區皆大坪數,住戶單一性
4.近金城商圈,生活機能便利
5.住商合併
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件查封時，據在場人稱該建物現為其承租使用。本件尚有位於B3之A2之車
  位，惟編號僅供參考，亦不知有無訂立分管契約，是拍定後亦不予點交，其實
  際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
3.業經本院於111年12月21日處分除去該租賃權在案，建物部分拍定後點交；
  但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住二.人行步道。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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