新北市新莊區 電梯大樓 1207遠雄新宿.日式2房車|高樓.後棟.捷運副都心站

最近更新:2022-11-13 11:35:29
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  • 法拍價 : 2,520 (約 53.7 萬/坪)
  • 物件編號:111辰39012聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新北大道四段71號27樓
  • 面積:建物:155.1400㎡ (約46.93坪)土地:16.0600㎡ (約4.86坪) 參考資料
  • 單價:16.24 萬/㎡ (約 53.7 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 27 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 27

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  • 建物格局:2 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:6 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111辰39012
    公告地址:
    新北市新莊區新北大道四段71號27樓
    公告建坪:
    權狀坪數:46.93坪
    使用坪數:46.93坪【主建物:20.57坪;附屬:2.93坪;車位:12.09坪
            ;公設:11.34坪;增建:0坪】
    完工日期:105.03.23
    公告地坪:4.86
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/11/09 【3150萬】點交→流標
    第2拍 111/12/07 【2520萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【2016萬】→時間未定
    類型︰
    住家/電梯大樓
    樓層/總層:
    27層/共27樓
    鄰近學區︰
    中信國小、中平國中
    鄰近交通︰
    距離捷運副都心站僅100公尺,步行3分鐘內就到
    副都心自新北市升格以來已建構完善交通條件,不僅可由台64、65號快速道路連接
    國道。
    生活機能︰
    遠雄新宿建案規劃二棟27層均值二房擎天輕豪宅,地點座落在新北大道四段上,總戶
    數292戶、一層只有6戶、室內3米6挑高、公設比33%、27層擎天建築
    ~
    遠雄新宿建築規劃一二樓大廳奢華11米挑高,八樓以上在家即可眺望觀音山、大屯山
    ,下樓一分鐘3000坪綠意公園、Au商城一分鐘、副都心250米、環狀捷運新北產業園區
    8分鐘、百貨捷運輕豪宅、千坪錦簇花園、已經成屋,大樓外觀花園
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後點交。
    2.拍賣建物現場,按門鈴無人應門,門口已有前案守股封條,保全人員表示:「現似乎
      無人居住」、「該社區無法自行增建」、「停車位為一般平面停車位」,且該戶信件迄今
      無人領取。
    3.經本院調取前案守股(110司執44481號)強制執行案件,該案於110年10月20日
      查封現場按鈴無人應門,執行人員開鎖入內,其內為空屋無人居住。
    4.據社區保全人員,及建號3397建號登記事項,本建物含1停車位,因停車位屬建物
      共同使用部分(約定專用部分),其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定
      後不點交。
    5.本件查封標的其上關於刑事禁止處分登記,依限制登記作業補充規定第21點規定及
      內政部108年10月9日台內地字第1080141087號函示,本院於拍定後囑託地政機關
      辦理塗銷其上之刑事禁止處分登記,及塗銷抵押權登記
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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