新北市汐止區 別墅 1103馥記山莊.雙拼別墅.地45坪|24H管理.新台五商圈

最近更新:2022-10-24 12:56:03
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 428
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  • 法拍價 : 1,817
  • 物件編號:111貴4827聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):秀山路68巷34號4層樓
  • 面積:建物:244.6600㎡ (約74.01坪)土地:148.0300㎡ (約44.78坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2+3+4層/共4樓

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  • 建物格局:6 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:26 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:車庫 (坪數併入土地面積)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111貴4827
    公告地址:
    新北市汐止區秀山路68巷34號4層樓
    公告建坪:
    權狀坪數:74.01坪
    使用坪數:80.99坪【主建物:65.06坪;附屬:8.95坪
            ;公設:0坪;車位:0坪;增建:6.98坪】
    完工日期85.04.10
    公告地坪:44.78
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/11/03 【1817萬】部份點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1454萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1163萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    1+2+3+4層/共4樓
    鄰近學區︰
    秀峰國小、秀峰國中
    鄰近交通︰
    社區內有固定班次的社區巴士可搭乘,山下的新台五路為汐止主幹道,可通往
    二高或往台北。
    台鐵汐科站,北宜高30分鐘,汐科火車站連結台北一日生活圈,轉乘南港車站
    板南線以及松山車站的松山線都超級便利。
    捷運民生汐止線:汐止有汐科站、汐止區公所終點站。
    生活機能︰
    汐止市平地少、山坡多,新台五路南側的大尖山為知名風景區,山上則為馥記
    山莊、歐洲聯邦等社區,產品包括透天別墅、樓中樓住宅、挑高電梯大樓等,
    為汐止著名的景觀住宅區。
    ~
    馥記山莊以管理嚴謹聞名,全天候24小時管理,規劃完整,知名建設公司,建
    築品質佳,景觀優美。
    ~
    馥記山莊社區社區有巴士接送,交通主要依賴秀山路通往新台五路,由社區開
    往新台五路車程約6分鐘。
    生活機能則須仰賴山下仁愛路或新台五路的店家滿足。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1. 625建號建物由第三人王O達占有部分拍定後不點交,其餘部分及1418建號建
      物按現況點交。
    2.債務人在場表示,屋內及屋頂有滲水,部分牆壁油漆剝落,建物三樓中間(日式)
      房間出租予第三人王O達,租期自105年4月15日起至121年10月15日止,租
      金每月5000元等語;
    3.經檢視,建物內有增建,第一層增建部分為夾層,第二層增建部分為填平原先鏤
      空之部分,第四層增建為夾層,且有陽台外推情形。惟現在實際情形如何,仍請
      應買人自行查明注意。
    4. 1418建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管
      等語。拆除風險請應買人自行注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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