新北市板橋區 透天 1215漢生東路83巷.透天厝｜鄰新板特區.四鐵共構

■案件內容介紹
公告案號：
110天154532
公告地址：
新北市板橋區漢生東路83巷14號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：25.98坪
使用坪數：54.11坪【主建物：25.98坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：28.13坪】
完工日期：
公告地坪：19.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/11/17 【2984萬】→流標
第2拍 111/12/15 【2388萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1910萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
海山國小、海山國中
鄰近交通︰
新板特區四鐵共構：距目前高鐵、台鐵、捷運、環狀線捷運步行約10分文化路
上有公車站牌，可通往各地交通便利。
生活機能︰
新板特區遠東百貨、大遠百MegaCity商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.勘測時發現係債務人即共有人陳○瑋自住使用，本件標的1樓後方設有廚房，
  該廚房外尚有一塊花圃，惟該廚房及花圃係坐落於2287-6及2261-20地號上
  ，而2287-6及2261-20地號均非本件執行範圍，該廚房與本件主建物3114建
  號內部相通，且有獨立出入口。
3.違建係未辦保存登記之建物(1樓、2樓係外推增建，3樓係整層增建)，拍定後
  無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.違建與主建物內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章
  建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此
  有新北市政府違章建築拆除大隊111年3月28日新北拆認二字第1113251484
  號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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