台北市文山區 電梯大樓 0110水事紀5樓.採光5房車|政大生活圈

最近更新:2022-10-28 13:39:54
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  • 法拍價 : 2,584 (約 51.07 萬/坪)
  • 物件編號:111壬39035二聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):指南路三段32巷1號5樓
  • 面積:建物:167.2700㎡ (約50.6坪)土地:32.9600㎡ (約9.97坪) 參考資料
  • 單價:15.45 萬/㎡ (約 51.07 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:5 房 / 1 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:12 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111壬39035二
    公告地址:
    台北市文山區指南路三段32巷1號5樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:50.60坪
    使用坪數:50.60坪【主建物:22.16坪;附屬:6.59坪;車位:6.10坪
            ;公設:15.75坪;增建:0坪】
    完工日期99.07.29
    公告地坪:9.97
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標
    第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標
    公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→流標
    第二輪:
    第1拍 112/01/10 【2584萬】→待拍
    第2拍 000/00/00 【2068萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1654萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    5層/共11樓
    鄰近學區︰
    指南國小、北政國中 政大附中
    鄰近交通︰
    近未來南環捷運政大站,步行即可到。
    指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站,政大商圈附近有多班公車到
    台北各地。
    開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區,車程10分鐘可上
    北二高木柵交流道。
    生活機能︰
    「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內,基地前臨醉夢溪,後方為政
    大校園後山,以安靜環境為訴求。
    ~
    基地面積約630坪,規劃4棟建物:
    D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃,B棟為9~16坪套房,C棟規劃
    2~4房29~48坪。
    ~
    全社區1樓樓高4.2米,規劃休閒設施,如健身房、閱覽室等,2樓以上A、
    B棟挑高3.6米,C、D棟樓高3.2米,社區大門前加裝虹膜辨識系統。
    ~
    生活機能仰賴政大商圈,有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等;沿指南路三段
    可至貓空山區品茗、爬山,附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀,醉
    夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交。
    2.房屋為空屋及停車位無人使用,拍定後點交。
    3.編號1之建物為停車場,債務人分管之停車位編號16號,為平面車位,無人使用
      ;屋內已斷電,無人居住,屋內格局5房2衛浴。
    4.社區總幹事表是依社區規約第10條第8項規定,社區房屋因遭拍賣,其承購者需
      負擔積欠之管理費,債務人就標別1之不動產截至111年6月止欠繳管理費53950
      元,另表示編號2號建物配賦16號停車位。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com 
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

     

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