新北市淡水區 電梯大樓 1219來富天廈.景觀4房車|遠眺關渡平原.近關渡站

最近更新:2022-11-26 13:21:00
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  • 法拍價 : 1,271 (約 22.99 萬/坪)
  • 物件編號:111強48921聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):自立路15巷9號20樓
  • 面積:建物:182.7800㎡ (約55.29坪)土地:13.0500㎡ (約3.95坪) 參考資料
  • 單價:6.95 萬/㎡ (約 22.99 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 25 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 20

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:27 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111強48921
    公告地址:
    新北市淡水區自立路15巷9號20樓
    公告建坪:
    權狀坪數:55.29坪
    使用坪數:55.29坪【主建物:34.13坪;附屬:4.32坪;車位:12.28坪
            ;公設:4.56坪;增建:0坪】
    完工日期84.05.10
    公告地坪:3.95
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/11/21 【1587萬】點交→流標
    第2拍 111/12/19 【1271萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【1016萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    20層/共25樓
    鄰近學區︰
    竹圍國小、竹圍國中
    鄰近交通︰
    最近的捷運站是關渡站,走路約6分鐘,相當方便。
    生活機能︰
    社區挑高大廳,氣派非凡,地下室和1F做公設使用,遠眺關渡平原,聳立在藝
    術大學附近,從遠處就能眺望,是一棟埔頂知名的建物。
    ~
    一層兩戶,戶數單純,雙拼雙電梯景觀宅,優質管理,管委會制度健全,住戶
    素質優,享有觀音山、淡水河、關渡虹橋、大屯山、關渡平原、藝術大學景觀
    優勢,24小時管理優良,垃圾放自家門口專人收送,享有出海口 關渡平原 以
    及正面淡水河景的優勢!
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.第三人係查封後始占有使用,故拍定後仍應點交。
    2.履勘時發現,建物現為第三人蕭○○向債務人承租使用,租期自110年8月1日
      起至112年7月31日止,租金第1年每月20000元,第2年每月21000元,承
      租範圍包含地下二層編號28號車位,管理費每月3,040元,目前未欠繳;
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(一)。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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