新北市淡水區 電梯大樓 1219來富天廈.景觀4房車｜遠眺關渡平原.近關渡站

■案件內容介紹
公告案號：
111強48921
公告地址：
新北市淡水區自立路15巷9號20樓
公告建坪：
權狀坪數：55.29坪
使用坪數：55.29坪【主建物：34.13坪；附屬：4.32坪；車位：12.28坪
        ；公設：4.56坪；增建：0坪】
完工日期：84.05.10
公告地坪：3.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/11/21 【1587萬】點交→流標
第2拍 111/12/19 【1271萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1016萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
20層/共25樓
鄰近學區︰
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰
最近的捷運站是關渡站，走路約6分鐘，相當方便。
生活機能︰
社區挑高大廳，氣派非凡，地下室和1F做公設使用，遠眺關渡平原，聳立在藝
術大學附近，從遠處就能眺望，是一棟埔頂知名的建物。
~
一層兩戶，戶數單純，雙拼雙電梯景觀宅，優質管理，管委會制度健全，住戶
素質優，享有觀音山、淡水河、關渡虹橋、大屯山、關渡平原、藝術大學景觀
優勢，24小時管理優良，垃圾放自家門口專人收送，享有出海口 關渡平原 以
及正面淡水河景的優勢!
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人係查封後始占有使用，故拍定後仍應點交。
2.履勘時發現，建物現為第三人蕭○○向債務人承租使用，租期自110年8月1日
  起至112年7月31日止，租金第1年每月20000元，第2年每月21000元，承
  租範圍包含地下二層編號28號車位，管理費每月3,040元，目前未欠繳；
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(一)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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