新北市林口區 電梯大樓 0317立軒天美.風尚4房雙車｜首席地標.面TVBS總部

■案件內容介紹
公告案號：
111喜69179甲
公告地址：
新北市林口區文化一路二段86號4樓
公告建坪：
權狀坪數：79.03坪
使用坪數：79.03坪【主建物：35.41坪；附屬：7.49坪；車位：14.48坪
        ；公設：21.65坪；增建：0坪】
完工日期：104.12.04
公告地坪：16.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/11/25 【2754萬】不點交→流標
第2拍 111/12/23 【2204萬】→流標
第3拍 112/03/17 【1764萬】點交→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共14樓
鄰近學區︰
東湖國小、林口國中
鄰近交通︰
距離機場捷運A9站車行約7~9分鐘。
國道一號車程約8~12分鐘，可連結桃園市、新北市、台北市，交通便捷。
案件介紹︰
立軒天美坐落文化一路、信義路交口，面迎新北影視旗艦特區，與TVBS、民視數
位媒體總部相輝映，近鄰林口傳統商圈、家樂福雙商圈，與中心商業帶連線，享
有雙商圈優勢與國際CBD繁華進行式，規劃地上14層、地下2層，珍稀限量65
坪雙併住宅規劃。
絕佳區段與角地條件，洋溢東方禪逸風尚的現代極簡崗岩建築外觀展現王者氣勢，
無疑穩坐影視旗艦特區首席地標優勢。
■法院筆錄節錄重點內容
1.在場人即該社區物業稱系爭房屋現為第三人林○浩承租，第三人與其家屬占有
  使用中，而位於B2-37，B2-38之兩個停車位亦為第三人占有使用中。
2.後第三人陳報房屋租賃契約到院（租期為110年3月1日至112年2月28日，
  租金每月42000元），並稱房屋浴室櫃門鉸鏈損壞，抽風機與加熱器偶爾會跳電
  ，廚房抽油煙機的燈也壞了。
3.上開租賃契約雖尚未屆期，惟依林口分局赴現場查訪結果，承租人林○浩已無
  實際居住在房屋內，故房屋拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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