新北市板橋區 公寓 0317龍興街73巷.5樓.公寓｜龍興街商圈.鄰浮洲車站

■案件內容介紹
公告案號：
111喜69179乙
公告地址：
新北市板橋區龍興街73巷12號5樓
公告建坪：
權狀坪數：26.94坪
使用坪數：26.94坪【主建物：21.94坪；附屬：5.00坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：71.03.12
公告地坪：8.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/11/25 【1158萬】不點交→流標
第2拍 111/12/23 【927萬】→流標
第3拍 112/03/17 【742萬】點交→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
中山國小、板橋國中
鄰近交通︰
浮洲車站通勤便利。
案件介紹︰
板橋區靠近樹林的一個小商圈，板橋往樹林的浮洲橋前，屬於早市（約14:00前
就會結束），一些簡單小吃，因簡單又長存顯得更加的不容易。
新北市板橋區大觀路龍興街及大觀路174巷區域（簡單早市）。
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人張○維陳報房屋租賃契約到院，稱系爭房屋自109年8月13日起承租至
  今，租金每月18000元，至110年2月，雙方改以口頭方式續約，改為不定期
  租賃契約，而於110年12月後，改將租金以現金方式交付給債務人之父親代收。
2.上開租賃契約業經本院除去（尚未確定），但承租人已於112年1月就除
  租命令聲明異議，倘該除去命令異議經駁回確定，則拍定後點交；倘該除
  去命令異議後遭廢棄確定，則拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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