台北市士林區 公寓 0112劍潭路55巷.5間套房|近華齡公園.劍潭捷運站

最近更新:2022-11-14 17:54:33
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  • 法拍價 : 3,124.5 (約 63.57 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110春27177一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):劍潭路55巷17弄11號1樓
  • 面積:建物:162.4800㎡ (約49.15坪)土地:59.0000㎡ (約17.85坪) 參考資料
  • 單價:19.23 萬/㎡ (約 63.57 萬/坪)
  • 門前路寬:6  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:5 房 / 1 廳 / 5 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:45 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110春27177一
    公告地址:
    台北市士林區劍潭路55巷17弄11號1樓
    公告建坪:
    權狀坪數:49.15坪
    使用坪數:59.70坪【主建物:44.99坪;附屬:4.16坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:10.55坪】
    完工日期:66.05.15
    公告地坪:17.85
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 112/01/12 【3124.5萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2500萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2000萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    1層/共4樓
    鄰近學區︰
    劍潭國小、百齡國中
    鄰近交通︰   
    近劍潭捷運站交通便利步行約9分鐘。
    生活機能︰
    近福華市場頂好生活機能便利步行約2分鐘
    鄰近劍潭國小步行約5分鐘;華齡公園步行約4分鐘
    鄰未來台北藝術中心步行約9分鐘。
    士林夜市,步行約15分鐘;士林運動中心,步行約18分鐘,休閒運動好去處。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後債務人自住及空房部分點交,出租予第三人梁O蘭、蔡O清之部分不
      點交。
    2.建物分隔為5間套房,一間由債務人陳O南自住,一間為空房,其餘3間套房
      分別出租予第三人梁O蘭、蔡O清及范O鳳,依債務人提出與第三人梁O蘭及
      蔡O清之租賃契約所載,租期分別自110年7月1日起至111年7月1日止、
      110年7月7日起至111年7月7日止,每月租金均為11000元;
    3.經檢視建物前陽台、廚房部分外推,且建物旁有倉庫增建,目前供放置物品使
      用,與主建物內部不相通,有獨立出入口,5.32平方公尺增建部分占用鄰地之
      權源不明。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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