新北市新店區 別墅 0117台北小城.愛四路連棟別墅|捷運安坑線(興建中)

最近更新:2022-12-07 12:13:48
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 1,290 (不含車位)
  • 物件編號:110地139420聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):僑愛四路28-1號2層樓
  • 面積:建物:161.5200㎡ (約48.86坪)土地:63.6600㎡ (約19.26坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2層/2樓

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:32 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110地139420
    公告地址:
    新北市新店區僑愛四路28-1號2層樓
    公告建坪:
    權狀坪數:48.86坪
    使用坪數:48.86坪【主建物:36.33坪;附屬:12.53坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:0坪】
    完工日期79.03.13
    公告地坪:19.26
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 106/07/17 【1370萬】→流標
    第2拍 106/08/21 【1096萬】→停拍(業經提供擔保)
    第2拍 107/08/20 【1096萬】→流標
    第3拍 107/10/08 【1084萬】→停拍(延緩執行)
    第3拍 108/03/07 【1084萬】→停拍(延緩執行)
    第2拍 108/08/08 【1084萬】→流標
    公告應買(截止日 108/11/14)【1084萬】→流標
    第二輪:
    第1拍 112/01/17 【1290萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1032萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【826萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    1+2層/共2樓
    鄰近學區︰
    雙城國小、安康國中
    鄰近交通︰
    可搭乘公車客運往返台北市與新店市區,開車可經中安快速道路銜接中安大
    橋和新北環快,或沿安康路連接碧潭大橋、國道三號安坑交流道,約十五分
    鐘車程,即可進入北市敦南商圈
    生活機能︰
    生活圈位於新店市區與三峽之間,從安坑交流道一直延伸到安坑路,包括安
    和路一、二段、安興路、安德街、安祥路及安康路一段至三段等;安康路二段
    為主要生活機能,包括銀行、傳統市場、超市與便利商店。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.債務人之妻林O雯在場陳稱係由債務人自行居住使用,並無出租或出借他
      人,復經本院111年2月23日現場履勘,債務人黃O堯在場稱,目前出租
      第三人林小姐使用,惟未提出租賃契約陳明租賃內容,
    2.本院現場履勘,無人在場,門鎖據鎖匠稱係門栓反鎖無法開啟,經張貼公告
      於現場命占用人向本院陳報使用關係仍無人陳報,惟本件於查封時並無出租
      情事,嗣後成立之租約不得對抗查封之效力,故本件拍定後點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為已開發建築密集地區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
    行動電話:0916-326-768
    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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