新北市中和區 公寓 0412秀峰街103巷.1+2樓.公寓｜鄰秀朗橋捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111職四289甲
公告地址：
新北市中和區秀峰街103巷3弄9號1樓
新北市中和區秀峰街103巷3弄9號2樓
公告建坪：
1樓：
權狀坪數：30.93坪
使用坪數：53.56坪【主建物：25.46坪；附屬：5.47坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：22.63坪】
2樓：
權狀坪數：30.93坪
使用坪數：37.45坪【主建物：25.46坪；附屬：5.47坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：6.52坪】
完工日期：66.12.12
公告地坪：17.41坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/12/28 【3905萬】→停拍(未送達)
第1拍 112/01/04 【3905萬】→流標
第2拍 112/02/08 【3124萬】→停拍(宣告破產)
第2拍 112/03/01 【3124萬】→流標
第3拍 112/03/22 【2499.2萬】→停拍(時間不足)
第3拍 112/04/12 【2499.2萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+2層/共4樓
鄰近學區︰
景新國小、漳和國中
鄰近交通︰
一橋之隔到台北近秀朗橋捷運站500公尺、新北環快、台64線。
巷口有公車站牌，搭車容易，交通方便。
生活機能︰
附近有傳統早市，對面有大賣場，購物方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交
2.據在場人為年建營造之清算人表示，原為年建公司使用，因該公司已歇業，現
  為其使用中，建物內部均有內梯相通，經由公共樓梯出入2樓，又地下室部分
  為共有物，
3.經鄰居表示，地下室為防空避難室，沒有所有權，如1樓住戶不整理，則有積
  水、細菌等問題，故地下室皆由1樓住戶使用，又其雖有對外大門通往公共樓
  梯，但1樓通往地下室之公共樓梯遭鐵欄桿圍住且上鎖，是本件甲標部分拍定
  後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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