台北市內湖區 電梯大樓 0220大直觀邸.露臺4房車｜文湖公園旁.近捷運劍南

■案件內容介紹
公告案號：
111強55830
公告地址：
台北市內湖區文湖街21巷28號2樓
公告建坪：
權狀坪數：72.13坪
使用坪數：72.13坪【主建物：37.82坪；附屬：24.13坪；車位：0坪
        ；公設：10.18坪；增建：0坪】
完工日期：80.12.27
公告地坪：12.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/01/09 【4280萬】點交→流標
第2拍 112/02/20 【3425萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2740萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共10樓
鄰近學區︰
文湖國小、西湖國中
鄰近交通︰
三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北
暢通無阻。
生活機能︰
忠泰建設，鄰近美麗華商圈，交通便利，生活機能完善，戶數單純，
鄰近文湖商圈，離塵不離城，環境清幽、鬧中取靜。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之弟在場稱建物係由債務人自行居住使用，管理員並稱車位B2第23號
  亦未出租他人。
2.現場履勘時，第三人林○○在場稱，其基於租賃關係居住使用建物及配賦之停
  車位編號23號，租期十年，租金每月3萬元，管理費每月4,500元等語。
3.依債務人同年10月20日提出之租賃契約所載，租期自108年12月31日起至
  128年12月30日止。
4.上開第三人係於建物經查封後始占有房屋，故拍定後仍應點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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