台北市文山區 公寓 0110忠順街1段.頂加公寓｜一層兩戶.近景美女中

■案件內容介紹
公告案號：
111丑89087
公告地址：
台北市文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓
公告建坪：
權狀坪數：34.72坪
使用坪數：46.34坪【主建物：29.37坪；附屬：5.35坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：11.62坪】
完工日期：65.11.10
公告地坪：12.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/01/10 【2256.91萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1806萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1445萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
力行國小、實踐國中
鄰近交通︰
近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
生活機能︰
位於忠順街靜巷內，一層兩戶，住戶單純
近木新市場、河濱公園、學區、公車站生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.履勘時，3號4樓屋內有一螺旋梯通往5樓增建，但比較難走，債務人稱都使
  用屋外樓梯從5樓屋門進出。
2.債務人稱頂樓增建屋內均置放雜物，已很久未入內使用，並從內部反鎖，其內
  有放置床、櫃子等家具，有設置冷氣，且有天花板剝落內部鋼筋露出，債務人
  稱有可能是地震造成，房屋均無海砂、輻射、漏水、非自然死亡之情事。
3.另債務人陳稱3號4樓只有他一人居住，屋內有神桌、祖先牌位，目前屋內斷
  水斷電，債務人提出74年建築師鑑定證明書，證明頂樓增建未造成結構安全之
  影響。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』