桃園市大園區 別墅 0216桂林藝術.透天別墅｜近菓林國小.桃園機場旁

■案件內容介紹
公告案號：
111珩3254一
公告地址：
桃園市大園區三石村三塊石70-23號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：60.21坪
使用坪數：66.20坪【主建物：50.42坪；附屬：9.79坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：5.99坪】
完工日期：87.10.14
公告地坪：22.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/01/12 【1167.6萬】點交→流標
第2拍 112/02/16 【934.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【748萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
菓林國小、竹圍國中
鄰近交通︰
到南崁市中心10分鐘
三石里公車站5017經楊厝.5023經楊厝。
距桃園機場車程10分鐘；A11 坑口捷運站車程15分鐘
生活機能︰
三民路的菓林商圈提供採買，大型採買與逛街可至南崁路好市多量販店與
台茂購物中心。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時有第三人曾Ο璋在場，稱其為債務人之朋友，本建物目前由債務
  人自109年10月7日起出租予第三人范Ο麟使用，並稱建物三樓與頂樓
  有漏水情形，房屋有部分壁癌情形，拍定後不點交。
2.增建為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理
  所有權登記。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為農業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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