新北市淡水區 電梯大樓 0223江南頤和.景觀3房車｜囍兔逢春.新春好宅

■案件內容介紹
公告案號：
111好66916
公告地址：
新北市淡水區濱海路三段148巷55號9樓
公告建坪：
權狀坪數：41.90坪
使用坪數：41.90坪【主建物：20.14坪；附屬：3.19坪；車位：8.85坪
        ；公設：9.72坪；增建：0坪】
完工日期：103.06.13
公告地坪：8.78坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/22 【848萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【679萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共11樓
鄰近學區︰
天生國小、淡水國中
鄰近交通︰
距輕軌台北海洋大學站步行約5分鐘，
可搭乘595經新春街、595經新民街、870、881、紅23、紅37、紅37繞淡水
商工、紅38號公車
生活機能︰
淡海新市鎮內最具指標性的造鎮大案，國際海灣城市，共分七期開發。
TaiBay No.3「台北灣江南頤和」總戶數648戶，純住宅大型社區，A～H共5棟
，單層8戶2梯。
社區後方享公司田溪景與公園綠帶景觀。
社區有不同主題步道、涼亭、柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區、
兒童遊戲區等設施。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物為空屋，無人居住使用，目視牆壁完好；停車位編號334位於地下3樓，無
  車輛停放，上方有標示「私人停車位6799-H7」。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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