台北市大安區 店面 0208敦南麗舍.金店面｜大安捷運旁.人潮錢潮多

■案件內容介紹
公告案號：
111職四63二金
公告地址：
台北市大安區信義路四段96號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：46.78坪
使用坪數：46.78坪【主建物：30.97坪；附屬：6.22坪；公設：9.59坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
公告地坪：3.14坪
完工日期：78.10.12
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/08 【6657萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5326萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4261萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共12樓
鄰近學區︰
仁愛國小. 師大附中
鄰近交通︰
雙捷運大安站走路3分鐘，附近有多線公車，交通便捷。
聯外道路由復興南路二段接辛亥路可至北二高和連接北宜高，轉基隆路過福
和橋可到永和區，由復興南路往北接復興北路轉民權東路可至松山機場。
生活機能︰
信義路大安路皆為高級地段,保值性高
食衣住行育樂皆方便,生活機能佳,前方有傳統市場
近仁愛圓環商圈,精華地段
近捷運站,交通便利,出門不用開車
學區為附中學區,教育水準高
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物據法院現場履勘為空屋，無人居住，地政人員稱現場隔間與登記形狀不同，
  經測量確認室內有7.03㎡之面積與2476建號建物(98號)重疊，此部分需應買
  人自行解決，本件拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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