台北市中山區 店面 0217台北龍江.挑高店面+車位｜近微風廣場.南京復興捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111辛76471
公告地址：
台北市中山區龍江路2-5號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：36.17坪
使用坪數：45.11坪【主建物：17.80坪；附屬：1.74坪；公設：16.63坪
        ；車位：0坪；增建：8.94坪】
公告地坪：9.01坪
完工日期：86.06.13
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/17 【4895萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3916萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3133萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯華廈
樓層/總層：
1+夾層/共9樓
鄰近學區︰
中正國小.長安國中
鄰近交通︰
南京復興捷運站步行約8分鐘
距中央日報站步行約3分鐘，可搭乘202、203、205、257、276、41、52號公車
生活機能︰
朱崙區民活動中心斜對面，距朱崙臨時市場步行約1分鐘，社區內有時代設計.飛
幕科技.宅急修.新龍江理髮廳.健生牙醫診所.新樺通運，旁有全聯福利中心朱崙店
，附近有豆府花城台北中崙店.中國石油中崙站
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現出租予第三人陳O民使用，目前經營「躍獅龍江藥局」，租期自111年7月
   5日起至114年7月4日止，每月租金50000元；標的4428建號建物為夾層增建
  ，深度及寬度約7米，
2.另系爭建物配賦有一坡道平面停車位(位於地下二層編號15號)，目前出租予第三
  人許O碩使用，每月租金5000元(含清潔費用及公用電費)，約定租期1年，自110
  年8月25日開始承租。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第貳種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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