台北市中山區 店面 0322長春路.店面+車位｜南京復興捷運旁.人潮錢潮多

■案件內容介紹
公告案號：
111水79969一
公告地址：
台北市中山區長春路258巷26-3號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：31.90坪
使用坪數：31.90坪【主建物：11.20坪；附屬：0.47坪；公設：20.23坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
公告地坪：4.38坪
完工日期：91.08.16
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/22 【2810萬】不點交→流標
第2拍 112/03/22 【2248萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1799萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共10樓
鄰近學區︰
中正國小、敦化國中
鄰近交通︰
南京復興捷運走路5分鐘，松江南京捷運走路8分鐘；附近有多線公車，交通便捷。
聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
生活機能︰
附近有郵局、各家銀行、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園...
為社區居民帶來更健康的生活。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債務人出租予第三人可可華克餐飲使用，做為經營店面，租金每月約
  35000元，租期自111年3月15日起至113年3月14日止；
2.附有一機械平面停車位，編號為7號，現出租予第三人陳O伸使用，租約皆訂
  於假扣押查封前，故本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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