桃園市觀音區 公寓 0413日勝彩虹B棟.日式3房車｜公設即是車位

■案件內容介紹
公告案號：
111曜86542一
公告地址：
桃園市觀音區福昌街78號2樓-7
公告建坪：
權狀坪數：38.46坪
使用坪數：38.46坪【主建物：23.34坪；附屬：3.00坪；車位：0坪
        ；公設：12.12坪；增建：0坪】
完工日期：103.12.15
公告地坪：12.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/09 【794.4萬】點交→流標
第2拍 112/03/09 【635.6萬】→流標
第3拍 112/04/13 【508.6萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
草漯國小、草漯國中
鄰近交通︰
距草漯國中站步行約10分鐘，
可搭乘5040A繞駛大園國中、5040B繞駛開南大學、5040經中厝、L516A、L516B
繞駛觀音高中、L516草漯線號公車。
生活機能︰
1.48戶時尚精品單純住宅，樹海綠園道相伴，鬧中取靜，悠活人生。
2.日式極簡建築風格，時尚精品輕豪宅，草漯市區十多年來首座電梯華廈。
3.三房雙衛浴全部對外開窗，通風明亮、採外露柱設計，讓室內空間變大，格局方正。
4.日勝彩虹沒浮華的公設，而是僅規劃停車空間，解決住戶停車問題。
距草漯兒二十公園步行約5分鐘、全聯福利中心Pxmart步行約12分鐘，離大觀路
二段車程約3分鐘
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的牆壁有些許發霉情形，另據第三人指稱有一特定車位，社區無所有權之
停車位，均為每年抽籤一次，僅有使用權並無所有權。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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