桃園市中壢區 透天店面 0329懷寧醫院.整棟大樓｜交流道旁.近中央大學

■案件內容介紹
公告案號：
111六2金
公告地址：
桃園市中壢區志廣路119號11層樓
公告建坪：
權狀坪數：6761.93坪
使用坪數：6761.93坪【主建物：2957.72坪；附屬：217.82坪；車位：0坪
        ；公設：3586.39坪；增建：0坪】
完工日期：103.01.20
公告地坪：900.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/08 【194745萬】不點交→流標
第2拍 112/03/29 【155796萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【124637萬】→時間未定
類型︰
醫院,醫院(附屬員工宿舍)/電梯大樓
樓層/總層：
1~11層/共11樓
鄰近學區︰
鄰近交通︰
搭乘巴士前往醫院請於環北路口下車，再轉計程車至醫院，車程約50分鐘。
搭乘機場捷運請至環北路下車，再搭乘計程車前往醫院，車程約40分鐘。
生活機能︰
根據該法拍公告，懷寧醫院大樓是為了清償創辦人吳○彥的票款而遭到法拍，
大樓建物屋齡9年，地上11層、地下4層，基地面積約900.24坪、建物面積
約6761.94坪，拆算每坪底價約28.8萬元，目前1至7樓為懷寧醫院使用，8
、9樓則法人喜福美福祉經營該醫院附設的護理之家，全案採不點交。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物目前出租予第三人福眾生醫占有使用(期間自109年11月8日至119年11月
  7日止，出租範圍為中壢區志廣路119號1至7樓、10至11樓、屋突1至3樓及
  地下室Ｂ1至Ｂ4層)，另有懷寧醫院占有使用;
2.另依債權人陳報稱，本件拍賣建物8、9樓部分出租予喜福公司經營懷寧醫院附設
  護理之家(期間自107年6月1日起至117年5月31日止)。
3.醫院後方有一鐵皮屋，鐵皮屋與醫院不相通，有獨立出入口，其使用土地權源不明
  且地上物不在拍賣之列，請應買人注意，拍定後自行解決土地使用關係。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com