台北市中山區 店面 0321波麗露-8.開花餐飲店面｜林森北路條通商圈

■案件內容介紹
公告案號：
110佳106652八
公告地址：
台北市中山區林森北路119巷58號1樓
公告建坪：
權狀坪數：16.03坪
使用坪數：26.26坪【主建物：7.16坪；附屬：3.03坪；車位：0坪
        ；公設：5.84坪；增建：10.23坪】
完工日期：100.12.08
公告地坪：3.74坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/21 【3433萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2747萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2198萬】→時間未定
類型︰
飲食業/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
長安國小、長安國中
鄰近交通︰
交通便利 近林森南京 主要公車線密集
生活機能︰
松南商圈生活機能超便利，生活機能便利 一應俱全
近松江南京捷運 麥當勞 肯德基等知名地標
■法院筆錄節錄重點內容
1.經債務人出租予第三人開花餐飲經營店面使用，現場店名為『ビストロ・蕾 』，
  老闆稱自己住於夾層中，租期自105年8月30日起至110年8月29日止，租金
  每月80000元，
2.惟本件現承租人已為其他第三人，租期已屆滿，訂立新租約或默示更新租約皆不
  得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。
3.一樓夾層增建部分經台北市建築管理工程處列為水平增建及垂直增建違章建築，
  為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應
  買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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