台北市中山區 店面 0321杜蘭朵公主-2.小資挑高店面｜林森北路條通商圈

■案件內容介紹
公告案號：
110佳106652二
公告地址：
台北市中山區林森北路119巷71號1樓
公告建坪：
權狀坪數：3.91坪
使用坪數：12.38坪【主建物：2.21坪；附屬：0.35坪；車位：0坪
        ；公設：1.35坪；增建：8.47坪】
完工日期：105.06.23
公告地坪：0.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/21 【1140萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【912萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【639萬】→時間未定
類型︰
日常服務業/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
長安國小、長安國中
鄰近交通︰
交通便利 近林森南京 主要公車線密集
生活機能︰
松南商圈生活機能超便利，生活機能便利 一應俱全
近松江南京捷運 麥當勞 肯德基等知名地標
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場履勘時建物出租予第三人居住使用，剛租一個月，嗣後111年2月23日現
  場測量時，屋內為經營美容美體工作室使用，
2.經轄區員警前往查訪，管理員稱建物目前無人使用，屋主還欠1年之管理費。
3.建物為一樓增建及一樓夾層增建部分，經台北市建築管理工程處列為水平增建違
  章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異
  議，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商四特。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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