桃園市楊梅區 別墅 0315日光城堡.地72坪.透天別墅｜近福人步道.清幽

■案件內容介紹
公告案號：
111天72490
公告地址：
桃園市楊梅區福人路120巷6號4層樓
法院公告建坪：
權狀坪數：88.26坪
使用坪數：126.20坪【主建物：75.90坪；附屬：9.82坪；公設：2.54坪
        ；車位：0坪；增建：37.94坪】
公告地坪：72.46坪
完工日期：84.06.26
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/15 【1765.1萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1413萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1130萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
楊梅國小、楊梅國中
鄰近交通︰
五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段，
對於長程用路人而言，便可避開幾個壅塞車潮路段，縮段南桃園與台北之間
的距離。
生活機能︰
原：康荷市、森活城堡、五楊市，由春虹建設接手翻修改名「微笑山丘」，現
又更名為「日光城堡」。
總戶數172戶，全區採連棟式雙併設計，規劃3樓65坪及4樓82、95坪三種
類型，皆有雙平面車位。
緊鄰揚昇高爾夫球場及福人山森林步道。
全社區佔地2 萬坪．五千坪綠地，社區專屬林蔭大道。
靜巷綠海純住宅別墅，環境清幽，
離塵不離城的帝王視野。
倘佯鄉野情趣，鬧中取靜.宛如身處世外桃源。
■法院筆錄節錄重點內容
1.1樓為債務人及其家人自住，2、3、4樓出租予第三人劉O政，租賃期間自111
年7月31日起至112年7月30日止，2、4樓有漏水修補之痕跡。
2.建物1樓債務人使用部分點交外，其餘拍定後均不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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