台北市信義區 電梯華廈 0321信義101.4樓.採光大套房｜屋齡新.鄰泰和公園

■案件內容介紹
公告案號：
111丑143388三
公告地址：
台北市信義區吳興街600巷76弄20號4樓
法院公告建坪：
權狀坪數：20.31坪
使用坪數：20.31坪【主建物：10.35坪；附屬：3.55坪；公設：6.41坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
公告地坪：4.63坪
完工日期：105.03.01
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/21 【1522.5萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1218萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【975萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
4層/共6樓
鄰近學區︰
信義國小、信義國中
鄰近交通︰
巷口有公車站牌及YouBike站，可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等，尖峰
時間5~8分鐘1班，吳興街、松仁路口有公車總站。
生活機能︰
該案位於吳興街600巷76弄，基地前後臨路，周邊山林環抱，鄰近有糶米古道
、象山步道，環境清幽，巷口有泰和公園。
生活機能倚靠至北醫商圈、莊敬路採買。
■法院筆錄節錄重點內容
1.承租人楊O絡於111年12月19日具狀陳報債務人川元昕建設前向其借款200
萬元，因資金周轉不靈為由，無法還款，協商將標別1至6之房屋及2車位租
給其使用，以償還欠款200萬元，於租期內可以轉租，其每月租金為25000元
，目前均已轉租出去，有人住，並提出借款協議書、房屋租賃契約為證。
2.房屋由承租人楊O絡轉租給林O亭使用，租期111年8月31日起至112年8月
  31日，每月租金25000元。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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