新北市林口區 電梯大樓 0322詠勝雲賞.景觀2房車｜5年屋.浴廁有窗.屋況佳

■案件內容介紹
公告案號：
111職九373
公告地址：
新北市林口區公園路13號12樓-1
公告建坪：
權狀坪數：38.03坪
使用坪數：38.03坪【主建物：17.78坪；附屬：2.57坪；車位：8.32坪
        ；公設：9.36坪；增建：0坪】
完工日期：107.01.11
公告地坪：4.36坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/22 【1530萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1224萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共21樓
鄰近學區︰
麗林國小、崇林國中
鄰近交通︰
近三重客運及台北客運公車路線、國道一號交流道
位於交通樞紐，坐享四通八達的交通系統
生活機能︰
詠勝雲賞為公園路上優質建案，臨路退縮3米，面麗園低密度住宅區，享有永久
棟距，且隱密性高相當高。
另周邊設有全聯、傳統市場、三井Outlet等，物資採買便利，生活機能成熟。
為RC鋼筋混凝土結構，全棟衛浴皆設有對外窗，同時針對林口潮濕問題裝設
吊掛式除濕機，注重住戶的居住品質。
■法院筆錄節錄重點內容
1.嗣債權人具狀表示，經詢問大樓管理員得知，債務人積欠自110年12月起之每月
  管理費2578元，地下三樓之車位未出租，另債務人積欠台公司電費，台電公司已
  依法拆除電錶。
2.履勘時，同樣大門深鎖，無人應門，經會同警員、鎖匠入內勘查，該建物係空屋
  ，應無人居住。本件建物拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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