台北市中正區 辦公商業大樓 0411泰華商業大樓-1.小資商辦｜近捷運西門.五鐵共構區

■案件內容介紹
公告案號：
111地22014甲
公告地址：
台北市中正區博愛路25號10樓-22
公告建坪：
權狀坪數：8.39坪
使用坪數：8.39坪【主建物：6.48坪；附屬：0.83坪；車位：0坪
        ；公設：1.08坪；增建：0坪】
完工日期：66.12.30
公告地坪：0.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/11 【666萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【533萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
商辦／電梯大樓
樓層/總層：
10層/共10樓
鄰近學區︰
福星國小、弘道國中
鄰近交通︰
五鐵共構-台鐵、高鐵、台北捷運總站、公路總站，加上未來機場捷運線，交通
之樞紐。
生活機能︰
基地面積約1237平方公尺，規劃地上10層的電梯華廈。
站前五鐵共構包含了台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運，未來雙子星為76和
56樓的高樓國家門戶，機場捷運完工後台晚將與國際接軌成為全球第四個結合
機場與捷運的國家，旁邊228公園媲美大安森林公園是台北市少有的大型公園
，附近台大醫院是台灣首屈一指的醫院。
■法院筆錄節錄重點內容
1.據第三人世和金屬公司法定代理人顏O鑫在場稱，目前由債務人出租予世和金
  屬公司，再由其轉租予第三人王O鈞使用，租期均自110年9月20日至111年
  9月19日止，租金每月均10,000元，並提出租約影本為證，惟本件租約已屆期
  ，不得另訂租約或默示更新租約，故本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商四。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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