新北市新莊區 電梯大樓 0412伊吉邦J棟.邊間3房.低公設｜泰山貴和捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111職九408
公告地址：
新北市新莊區新北大道七段372號26樓
公告建坪：
權狀坪數：39.26坪
使用坪數：39.26坪【主建物：26.15坪；附屬：3.86坪；車位：0坪
        ；公設：9.25坪；增建：0坪】
完工日期：88.04.09
公告地坪：3.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/15 【1853萬】點交→流標
第2拍 112/04/12 【1482.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1186萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
26層/共26樓
鄰近學區︰
丹鳳國小、福營國中
鄰近交通︰
泰山貴和捷運站步行10分鐘內。
鄰近65快速道路，門口有Ubike社區也有接駁公車。
生活機能︰
社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足
基本生活所需。
社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，
鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。
社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.目前該房屋現況無人居住，且表示該住戶已經積欠管理費長達46個月未繳，本
建物據債權人陳報現時無人居住使用，如查報屬實，拍定後點交；如查報不實
，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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