新北市新店區 電梯華廈 0412山水居D2區.採光2房｜低公設.鄰柴埕里圖書館

■案件內容介紹
公告案號：
111職四66
公告地址：
新北市新店區安民街68號5樓
公告建坪：
權狀坪數：25.75坪
使用坪數：25.75坪【主建物：16.92坪；附屬：1.89坪；車位：0坪
        ；公設：6.94坪；增建：0坪】
完工日期：88.09.14
公告地坪：6.13坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/12 【1030萬】不點交→待拍
第3拍 000/00/00 【824萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【660萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：  
5層/共7樓
鄰近學區︰
安坑國小.雙城國小
鄰近交通︰
北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、新莊地區
安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
安坑捷運站
案件介紹︰
位在安民街商圈精華地段，戶數少住戶素質單純。
位於安民街前段位子極佳的地方. 低公設比，社區有保全全天候管理，居住安心。
鄰柴埕里活動中心圖書館，附近有便利商店，有商圈機能棒，優良社區住戶單純。
新北市模範文教社區第一名，第一品牌大陸工程承造。
■法院筆錄節錄重點內容
1.承租人李Ｏ伶檢附租約影本到院陳報現承租，依其租約內容為租賃期間自111
  年7月1日起至112年6月30日止，每月租金12000元，擔保金30000元。
2.本件拍賣標的有未經公證之短期租賃關係，有民法第425條買賣不破租賃原則
  之適用，請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com