新北市三重區 電梯華廈 0424重陽路4段.低公設3房｜近厚德國小.三重國小捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111菊125773
公告地址：
新北市三重區重陽路四段56號5樓-1
公告建坪：
權狀坪數：26.74坪
使用坪數：26.74坪【主建物：21.33坪；附屬：2.77坪；車位：0坪
        ；公設：2.64坪；增建：0坪】
完工日期：72.05.04
公告地坪：3.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/24 【1320萬】不點交→待拍
第3拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：  
5層/共7樓
鄰近學區︰
三和國中、厚德國小
鄰近交通︰
三重國小捷運站步行10分鐘內，三重交流道約3分鐘台北市區，走重陽橋、高速
公路，台北橋、忠孝橋、中興橋約10分鐘。
忠孝路口公車站
案件介紹︰
三重力行菜市場步行10分鐘內，附近有市場，旁邊也是學校，樓下又有公車站
牌，生活機能交通便捷性，也近三重最大果菜市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.據承租人（保證人）劉○○稱簽有租約經公證，實際承租者為譚○○，無車位
  ，未聞該屋有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅之情形，無
  增建等情，有本院查封筆錄足參。
2.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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