桃園市楊梅區 透天 0412秀才路.地65坪.透天厝｜鄰社子溪.環境清幽

■案件內容介紹
公告案號：
110職二258一
公告地址：
桃園市楊梅區秀才路101巷2號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：47.19坪
使用坪數：117.78坪【主建物：38.27坪；附屬：8.92坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：70.59坪】
完工日期：78.05.15
公告地坪：65.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/12 【2081.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1666萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1333萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
楊梅國小、楊梅國中
鄰近交通︰
有中山高楊梅交流道和五楊校前路匝道兩條連外動線，前者南北向均可、後者
僅有南下出口跟北上入口，往中壢、66快速道路或湖口、新竹等地選擇楊梅交
流道，若是內壢、桃園甚至大台北地區，建議走校前路匝道會便利許多，兩者
距離都頗近，車程都不會超過5分鐘。
生活機能︰
緊鄰社子溪，正對農業保護區，且剛好位處市區和郊區交會，形成一側是市區
、另一側是農業保護區的特殊地段，居住環境十分單純。
出巷口右邊有一間自由聯盟超市(步行約100公尺)，可支撐平日大多數的家用
採買，亦可往台1線北側的站前商圈獲得滿足，例如武營街上的傳統市場，生
鮮、蔬果都相當齊全，而中山南路、中山北路與大成路同樣是機能完整的帶狀
商圈，能滿足生活上的一切所需，往返距離均不算遠，約3~5分鐘車程。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物一樓廚房後方增建，一樓及二樓間夾層及後方雨遮亦增建，二樓後方雨
  遮亦為 (此部分有漏水情形)，三樓全部亦為增建，全棟牆壁油漆剝落、漏水
  、已斷水斷電無人使用，增建為宋Ο霖之應有部分，1944建號及15建號為宋
  Ο賢之應有部分，1943、1944、15建號為14建號隔壁之鐵皮屋，14建號與
  鐵皮屋內部未相通，鐵皮屋門鎖無法開啟故無入內查看。
2.本件標的15、1942、1943、1944號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無
  法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，又增
  建部分占用鄰地，鄰地非本件拍賣範圍，拍定後應自行與鄰地所有權人協商解
  決，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.綠地用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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