新北市土城區 電梯大樓 0419京美.採光3房車｜溫泉會館社區.頂埔捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
112職七45
公告地址：
新北市土城區中州路30巷25號10樓
公告建坪：
權狀坪數：49.56坪
使用坪數：49.56坪【主建物：24.91坪；附屬：2.90坪；車位：10.45坪
        ；公設：11.30坪；增建：0坪】
完工日期：102.05.03
公告地坪：6.71坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/19 【1901.9萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1522萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1218萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共19樓
鄰近學區︰
頂埔國小、土城國中
鄰近交通︰
1.板南線-頂埔捷運站，步行約10~12分鐘
2.國道三號(北二高)，開車距離約5分鐘
3.環河道路，往板橋、萬華、北市皆便利
4.65快速道路
5.中央路主要幹道，南往三峽，北往板橋、中和
生活機能︰
建案基地約1814坪，興建ABCD4棟地上19層地下2層的電梯大廈，規劃1-4房
18-69坪的房型，A棟平均一層3戶共用2部電梯、BCD棟平均一層4戶共用2部
電梯，合計共270戶住家。
公設比約28.92%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、泉湯屋、中庭花園
、空中花園、戶外 泳池、健身房、圖書室、交誼廳、桌球室等。
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土城唯一溫泉會館社區、近頂埔捷運站、日式京都美學設計、磁卡式門禁管制
、近頂埔科技園區、北二高特二快交通便利
■法院筆錄節錄重點內容
1.在場人即第三人何○庭稱，其與家人承租該房屋居住於此，後第三人顏○玲陳報
  三份房屋租賃契約影本到院，稱其為房屋原所有權人即被繼承人顏○志之房屋管
  理人，該房屋自104年7月15日起即出租予第三人何○晴，起租時每月租金為
  23000元，後調整至23500元，租期分別為民國104年7月15日至107年7月14
  日；107年7月15日至110年7月14日；110年7月15日至113年7月14日。
2.因承租人租賃契約訂立於查封前，且租約尚未屆期，故房屋拍定後不點交。
3.另系爭建物有一編號5號之停車位，係共同使用部分之所有權應有部分，權利範
  圍為十萬分之206，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定
  後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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