台北市南港區 電梯大樓 0511森之丘-2.星燦3房｜南港公園旁.捷運後山埤站

■案件內容介紹
公告案號：
109貴66195一
公告地址：
台北市南港區東新街122號5樓
公告建坪：
權狀坪數：41.52坪
使用坪數：41.52坪【主建物：17.61坪；附屬：1.64坪；車位：12.96坪
        ；公設：9.31坪；增建：0坪】
完工日期：99.03.31
公告地坪：5.67坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/11 【1750萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共15樓
鄰近學區︰
修德國小、成德國中
鄰近交通︰
位於各快速道路及交流道中心地帶，車程5分鐘抵達信義快速道路及市民大道
，10分鐘前往北二高南港交流道和中山高內湖交流道；搭乘大眾交通工具者，
步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站，沿線公車線路繁多，交通相當便捷。
生活機能︰
建案基地約1089坪，興建6棟地上7/11/15層地下3層的電梯大廈，規劃39、
53、66坪的房型，平均一層2戶共用1部電梯，戶戶邊間，合計共115戶住家
，一樓有6戶店面。
提供的公設有接待大廳、300坪休閒養生會館、25米水道游泳池等。
~
步行3分鐘到佔地12公頃的南港公園，公園3面環山，公園內有湖泊拱橋、籃球
場、網球場、大片草地與兒童遊戲場等，適合全家來散步踏青。
採買步行2分鐘到傳統市場成德市場或步行8分鐘至全聯福利中心南港忠孝東店，
步行12分鐘到南港運動中心，步行至捷運後山埤站約9分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物出租予第三人陳O昌，租期自110年1月1日起至111年12月31日止，租
  金每月2萬5000元，停車位編號137則出租予第三人連O雯等語。
2.本件不動產無抵押權設定。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區.第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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