■案件內容介紹
公告案號:105司佳126863-1
公告建坪:
37.35坪【主建物:23.45坪;附屬:2.29坪;公設:11.61坪;車位:
0坪;增建:0坪】
完工日期:76.07.10
公告地坪:7.9坪
■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 106/07/07 【5955萬】不點交→流標
第2拍 106/08/11 【4764萬】不點交→停拍(提擔保)
第2拍 108/12/21 【4764萬】不點交→流標
第3拍 108/02/22 【3812萬】→待拍
類型︰店面/公寓
樓層/總層︰1層/共5層
鄰近學區︰長安國小、建成國中
鄰近交通︰
捷運中山站、林森北路一公車站
生活機能︰
新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨生活機能佳。
■法院筆錄內容
1.建物現由承租人經營『心花開』日本料理店,故本件拍定後不點交。
2.抵押權拍後塗銷。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減
數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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