台北市南港區 公寓 1107中研高登9.四樓方正房車｜2年新屋挑高宅.中研院生活

■案件內容介紹

公告案號：106司實36752九

公告建坪：  

權狀坪數：28.4坪

使用坪數：28.4坪【主建物：11.5坪；附屬：0.9坪；公設：8.3坪；車位：

7.7坪；增建：0坪】

完工日期：105.03.25

公告地坪：11.6坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

09/05↘第1拍︰2233萬｜10/03↘第2拍︰1788萬｜

11/07↘第3拍︰1432萬

類型︰住宅/電梯公寓

樓層/總層：4層/共5層

鄰近學區︰  

舊莊國小、誠正國中

鄰近交通︰

距離中央研究院僅4分鐘車行時間

開車約4分鐘可上國道3號、2分鐘上國道5號

生活機能︰

1.建案旁邊就有頂好超市與萊爾富便利商店及舊莊里民廣場；也可至距離280

  公尺的汐止林森傳統市場採買

2.基地面積約195.49坪，地上5層，地下1層；坪數規劃1房產品19至23；

  總戶數18戶無店面，單層4戶。

3.棟距共12米(臨路寬8米加基地退縮4米)；樓層高度為3-4.2米，每戶配兩

  套3件式衛浴。

4.公設比38%左右；車位規劃共12個(平面3個、機械9個)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.無人使用之空屋，另有B1-3機械式停車位，無人使用，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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